Daňový kalendář 2010
- 02. srpen – pondělí
-
-
Daň z příjmů
- odvod daně vybírané srážkou podle zvláštní sazby daně za červen 2010
-
Sociální pojištění
- Přehled OSVČ 2009 bez povinnosti podat daňové přiznání
-
Daň z příjmů
- 09. srpen – pondělí
-
-
Spotřební daň
- splatnost daně za červen 2010 (mimo spotřební daň z lihu)
-
Sociální pojištění
- doplatek pojistného OSVČ za rok 2009, pokud daňové přiznání podal daňový poradce (jinak do 8 dnů po podání Přehledu)
-
Zdravotní pojištění
- odvod zálohy OSVČ za červenec 2010
-
Spotřební daň
Předplatné
Obsah časopisu
Otázky a odpovědi 7/2010 Otázky a odpovědi 6/2010 Otázky a odpovědi 5/2010 Otázky a odpovědi 4/2010 Otázky a odpovědi 3/2010
Doporučujeme
Rychlé hledání
Novinky
Přinášíme Vám čerstvé novinky z ekonomického, politického, legislativního a dalšího dění kolem.
- 29. 7. 2010
- Podnikání láká, v Česku se zakládají firmy jako před krizí
- 9. 7. 2010
- Dluh Česka stoupl na 1,246 bilionu korun
- 8. 7. 2010
- MMF: Světová ekonomika letos přidá ještě víc
- 18. 6. 2010
- Ministr Janota chce snížit podporu stavebního spoření
- 17. 6. 2010
- Den daňové svobody
- 17. 6. 2010
- Musí studenti a absolventi škol platit pojistné na sociální zabezpečení?
- 9. 6. 2010
- Návrh penzijní reformy počítá s nižším pojistným a jednotnou DPH
Otázky v kategorii: Daň z nemovitosti
Cena pozemku
Autor odpovědi: Ing. Jan Ployer, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 22. 7. 2010
Dotaz:
Jsme spol. s r. o., plátce DPH, vedoucí účetnictví. Nakoupíme pozemky, na kterých stavíme RD a tyto prodáváme. Při výstavbě RD dochází k tzv. přeparcelaci pozemků (aby se stanovily konkrétní pozemky pro konkrétní RD), tj. z několika pozemků vzniká jeden či více pozemků a naopak, tj. slučují se pozemky.
1. jak stanovit cenu pozemku pro posouzení dle § 24 zákona č. 586/1992 Sb. Slyšel jsem názor, že lze použít jednoduše průměrnou cenu za celou výstavbu (s tím nesouhlasím, protože i ceny nabývaných pozemků jsou dosti rozdílné a kde je hranice výstavby, za kterou se bude cena posuzovat?). Nebo při tzv. přeparcelaci musí být přesně dodržen postup historických, tj. pořizovacích cen konkrétního m2? (tj. např. 58 m2 x 1.258 Kč + 112 m2 x 682 Kč + 826 m2 x 1.350 Kč, a to děleno 996 m2 a získám cenu za m2) nebo je jiná možnost?
2. Pozemek rovná se parcelní číslo v katastru nemovitostí?
3. Prodává-li se podíl na pozemku, posuzuje se pořizovací cena stejně jako prodej pozemku?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Daň z nemovitosti
Autor odpovědi: Bc. Ing. Martina Jeřábková, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 17. 2. 2010
Dotaz:
Jsem soukromý zemědělec, vedu daňovou evidenci. Setkávám se s různými názory na účtování daně z nemovitosti do nákladů podniku.
Jedni říkají, že do nákladů lze zaúčtovat daň ze všech nemovitostí sloužících k hospodaření, tedy i polí, luk a lesů, které však většinou nejsou v evidenci podniku, což je i můj případ.
Druzí tvrdí, že tuto daň lze do nákladů zahrnout jen z nemovitostí, které jsou v evidenci podniku.
Kdo má pravdu a co je důkazem evidence čí neevidence polností v majetku podniku?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Daňové přiznání k dani z nemovitosti
Autor odpovědi: Bc. Ing. Martina Jeřábková, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 3. 2. 2010
Dotaz:
Poplatník vlastní nemovitost, za kterou již podal daňové přiznání. V roce 2009 pořídil druhou nemovitost. Kdyby vlastnil jen první nemovitost, nový platební výměr v souvislosti se změnou sazeb daně z nemovitosti by mu přišel z FÚ a žádné přiznání by již nepodával. Jak ale vyplní daňové přiznání oddíl IV. kvůli nově pořízené nemovitosti a s ohledem na změnu sazby do 31. 1.? Musí ji tedy poplatník vypočítat sám i za první nemovitost s novou sazbou?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
DPH + darovací daň Slovensko
Autor odpovědi: Ing. Zdeněk Morávek, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 12. 8. 2009
Dotaz:
Naše společnost jako každý rok daruje nadaci na Slovensku své produkty (léčiva). Z hodnoty daru jsme odváděli DPH i darovací daň. Letos od 2009 se něco změnilo. Musíme ještě vše odvádět?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Daň z nemovitostí
Autor odpovědi: Ing. Zdeněk Morávek, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 24. 5. 2009
Dotaz:
Manželé ve společném jmění manželů zakoupili jako kupující dle kupní smlouvy v dubnu 2008:
a) bytovou jednotku ve 3. nadzemním podlaží obytného domu
b) včetně ideální spoluvlastnického podílu na společných částech této budovy (obytného domu)
c) ideální spoluvlastnický podíl na pozemcích pod obytným domem
d) ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/5 na pozemku – venkovní parkovací stání
e) ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na nebytové jednotce garáž a na příslušném ideálním spoluvlastnickém podílu na společných částech budovy a na ideálním spoluvlastnickém podílu na pozemku pod budovou. Garáž je umístěna v 1. nadzemním podlaží budovy (obytného domu).
Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky je 102,81 m2. Podlahová plocha nebytové jednotky-garáže je 36,50 m2.
1) Ke kterým jednotkám (viz horní body a–e) se vztahuje daň z nemovitostí? Podávají manželé jednotlivě nebo jeden z manželů?
2) Výpočet daně.
3) Musí být ustanoven společný zástupce u d–e? Když nebude ustanoven?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Přiznání k dani z nemovistostí
Autor odpovědi: Bc. Ing. Martina Jeřábková, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 6. 1. 2009
Dotaz:
Koupili jsme nový byt do osobního vlastnictví, součástí bytu je i zahrádka. Musíme platit z uvedené zahrádky daň z pozemku a také tudíž podat daňové přiznání?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Daň z nemovitosti
Autor odpovědi: Ing. Jiří Vychopeň, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 12. 12. 2008
Dotaz:
Daňový poplatník v roce 2003 nakoupil pozemek od Pozemkového fondu. V kupní smlouvě je uvedeno, že se jedná o pozemek ve zjednodušené evidenci - druh pozemku trvalé travní porosty (dále TTP). Tento pozemek při nákupu splňoval charakteristiku TTP - byl na něm obhospodařovaný TTP. Poplatník tento pozemek zařadil v daňovém přiznání do kultury TTP a řádně odváděl z tohoto pozemku daň z nemovitosti. V roce 2007 u něho proběhla kontrola daně z nemovitosti a správce daně usoudil, že tento pozemek daňový poplatník nesprávně zařadil do kultury TTP a že měl být tento pozemek zařazen do kultury orná, neboť pozemek je veden ve zjednodušené evidenci v rámci jiného pozemku, který je veden v kultuře orná. Toto tvrzení se mi zdá nesprávné, neboť katastrální úřad uvedený pozemek převedl na nového vlastníka dle kupní smlouvy, kde se uvádí, že Pozemkový fond tj. stát prodává novému vlastníkovi TTP.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Společenství vlastníků jednotek a daň z nemovitostí
Autor odpovědi: Ing. Martin Děrgel, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 30. 11. 2008
Dotaz:
SVJ má 27 bytových jednotek a 28. jednotka je nebytový prostor, který vlastní město a je rovněž zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník. /v těchto prostorách je CO kryt/.
Každý vlastník si za svůj byt v minulosti podal přiznání k daní z nemovitostí /přibl. r. 2002/ a tuto daň každoročně platí.
1. Nemám já ještě povinnost podávat přiznání k této dani za celý dům? /jsem správce/ RK nám v minul. oznámila, že oni již nebudou podávat toto přiznání, že si to musí každý vlastník provést sám.
2. V srpnu 2008 nám město 28. jednotku prodalo za 26.000 Kč a my jsme již zapsání v katastru nemovitostí. jako majitel - SVJ. Je mou povinností za tuto 28. jednotku podat přiznání k dani z nemovitosti? Pokud ano, znamená to, že v minulosti daň z nemovitostí platilo město? V případě této povinnosti jak budu postupovat při výpočtu této daně?
3. Tento prostor jsme od města koupili, kdo podává přiznání k dani z převodu nemovitostí a kdo tuto daň platí?
Jak bych postupovala v případě povinnosti toto přiznání podat?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Daň z nemovitosti
Autor odpovědi: JUDr. Alena Koutná, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 3. 10. 2008
Dotaz:
Daň z nemovitosti platí každý vlastník bytu sám.Pozemek pod bytovým domem je zapsán na společenství vlastníků jednotek. Platí se daň z nemovitosti ze zastavěného pozemku?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Skutečné výdaje a paušál
Autor odpovědi: Ing. Martin Děrgel, Kategorie: Daň z nemovitosti
- Datum vypracování odpovědi: 12. 3. 2008
Dotaz:
Fyzická osoba koupila nemovitost, ve které podniká (2/3 plochy) a 1/3 plochy pronajímá jiné firmě. Vede účetnictví.
Postupuji správně pokud! NENÍ! budova zařazena do obchodního majetku?:
- odpis v § 7 neuplatňuji, protože podniká ve svém,
- v § 9 uplatním odpis jen z části, kterou podnikatel pronajímá pokud povedu skutečné výdaje, uplatním-li výdaje paušálem, pak je odpis součástí paušálu ve výši 30 % z dosažených příjmů,
- daň z nemovitosti, opravu fasády nebo malování prostor dávám do daňově účinných výdajů podle plochy jak v § 7, tak v § 9 (vyloučila bych jen tu část, která by se používala pro soukromé účely, ale to podnikatel nemá),
- v účetnictví, které vedu jedno, protože se jedná o jeden subjekt (podnikatel i občan = FO) eviduji v AE § 7 a v AE § 9, odpis účtuji 551001/082 ve výši, která se uplatňuje pro § 9 a 551999/082 (daňově neúčinné) pro § 7.
Domnívám se, že tím mám na 551 rozděleny daňové a daňově neúčinné výdaje a na 082 vidím oprávky majetku.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
© 2009 Wolters Kluwer ČR, a. s., U Nákladového nádraží 6, 130 00 Praha 3, tel.: 246 040 400, fax: 246 040 401, e-mail: obchod@wkcr.cz, web: www.wkcr.cz | Prohlášení o ochraně osobních údajů
IČ: 63077639. Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu B, vložce číslo 9659.